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发布日期:2024-10-23 06:21    点击次数:156

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【1】形势好像

【形势定位】:历下芯 济南始创公园TOD 27H+都会相接体

建面约105—143㎡ 迭代高定地铁洋房

【形势位置】:历下区舜华北路(姜家庄地铁站)

【交房轨范】:毛坯

【占大地积】:约5.3万㎡

【建筑面积】:约14万㎡

【容积率】:1.9

【车位比】:1:1.2

【绿化率】:30%

【总户数】:908户

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【开发商】:寰宇500强,央企保利

【物业】:2.36元,保利物业,国度一级天禀的金牌物业

【蓄意】:12栋住宅,其中8栋11F洋房、2栋18+23F高层、2栋23F高层

【2】地皮信息

2021年12月6日轨交以9.5亿元底价摘得轨交2号线姜家庄泊车场上盖用地,占地5.3万㎡,地上总建面10万㎡,楼面地价6423元/㎡,后保利入股该形势,保利占股80%,轨交占股20%。

【3】区位配套

【形势区位】:形势属于历下区盛福片区,片区内有地铁2/3号线,形势紧邻2号线姜家庄站,轨说念交通便利。形势相近样子较差,南侧近况工地为在建高中,西侧近况工地为蓄意体育公园,形势北侧距离胶济铁路160米,改日存在一定的杂音影响;

【买卖配套】:高新万达广场、丁豪广场、高新银座、万虹广场、龙湖天街、招商天环中心(在建);

【医疗配套】:山东大学都鲁病院高新区病院、市立三院、都鲁病院东院区、山东省胸科病院、历下医养联结中心(设备中);

【进修配套】:形势南侧在建盛福高中、越秀代建初中、蓄意12班幼托、九年制中小学,东侧蓄意幼托。

【4】户型配比

形势蓄意12栋楼,统共908户,蓄意8栋11F洋房、2栋18+23F高层、2栋23F高层,户型面积为105-143㎡,定位首置首改客群,毛坯托福。

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